說到香港首富，很多人都說李嘉誠，連福布斯也評選他是香港首富。不過李嘉誠跟李兆基兩個人到底誰更加有錢？這個問題一直是見仁見智。事實上在很多人眼中李兆基才是真正的香港首富。

李兆基的實力到底有多強？看看他這幾年的一些動作就知道了，2021年李兆基呼花了508億拿下了香港中環的海濱商業地皮，這塊地皮被譽為香港中環最后的一塊黃金地皮。為何這麼說呢？因為這塊地就在香港國際金融中心旁邊，而香港國際金融中心可是香港第二高樓，而且還是全球最賺錢的寫字樓。

這樣的核心位置自然是很多地產商都夢寐以求的。好的地皮自然是要賣出高價，自然李兆基也是以創造紀錄的508億拿下了。508億買一塊地皮，李兆基的實力可想而知。拿下地皮之后，李兆基家族宣布將再投入630億去建設一棟摩天大樓。

等于說建筑成本加上地皮的費用總計高達1100多億，。用了這1100多億去建一棟樓，目的只是為了收租，李兆基也堪稱霸氣。當然這麼好的地段，未來建成之后，租金收入也是很可觀。目前旁邊的國際金融中心每平方公尺月租金已經高達1800元左右，這是北京同等級寫字樓租金是三四倍。

很多機構預測，未來李兆基建成的這棟大樓年租金回報率可以達到4%，這僅僅是剛開始的租金收入，隨著項目的成熟跟經濟的發展，租金肯定是要往上走的，那麼未來可能會更高。當然哪怕是4%，租金收入也可以達到40多億。

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